Bayraktar ve Gürsoy Yatırım ortaklığıyla İstanbul Gaziosmanpaşa'da inşa edilen Viaport Venezia projesinde dairelerin fiyatları 217 bin liradan başlıyor, 60 aya kadar yüzde 0,84 faiz oranı uygulanıyor. Viaport Venezia projesinde güzel bir kampanya uygulanıyor. Venezia'da 5 kulenin ismini facebook sayfası ziyaretçileri belirliyor. 10 Ağustos – 10 Ekim 2012 tarihleri arasında VIA/PORT Venezia’nın resmi facebook sayfasında düzenlenen yarışmaya dahil olup beş kuleye en güzel isimleri bulan kişi, çift kişilik Venedik seyahati kazanıyor.
Gaziosmanpaşa'da Bayraktar ve Gürsoy yatırım ortaklığıyla hayata geçirilen Viaport Venezia projesi 82 bin metrekarelik alan üzerinde yapılandırılıyor. Toplam 2 bin 400 konutun yer aldığı projede 5 kule, 200 mağazalık açık hava alışveriş merkezi ve 50 bin metrekarelik ofis alanları bulunuyor. Dome Mimarlık tarafından tasarlanan proje Venedik konseptiyle konut sahibi olmak isteyenlere farklılıklar sunuyor. Alanları 64 metrekare ile 169 metrekare arasında değişen dairelerin 1+1, 2+1 ve 3+1 seçenekleri yer alıyor. 64
VİA/PORT Venezia'dan Venedik Tatili!
New Drita'da Bayrama Özel 2+1 Daireler 135 Bin Lira!
Ecolog International ve Mefa İnşaat ortaklığıyla Büyükçekmece Mimaroba'da hayata geçirilen, Ekim 2012'de teslim edilmesi hedeflenen New Drita projesinde Ramazan Bayramı'na özel kampanya yapılıyor. Kampanya kapsamında sınırlı sayıdaki 2+1 daireler 135 bin liradan satışa sunuluyor.
Ecolog International ve Mefa İnşaat ortaklığıyla Büyükçekmece Mimaroba'da 9 bin 930 metrekare alanda inşa edilen New Drita projesi, 4 katlı 8 bloktan oluşuyor. Toplamda 128 dairenin yer aldığı projede, alanları 86 metrekare ile 126 metrekare arasında değişen dairelerin 2+1 ve 3+1 seçenekleri bulunuyor. Projede, 86 metrekarelik 2+1 daireler 188 bin 600 lira ile 204 bin lira arasında, 106 metrekarelik 3+1 daireler 205 bin lira ile 225 bin lira arasında, 113 metrekare 3+1 daireler 226 bin lira ile 240 bin lira arasında, 126 metrekarelik 3+1 daireler ise 226 ve 267 bin lira arasındaki fiyatlarla satışa sunuluyor. New Drita projesinde bayrama özel yapılan kampanya kapsamında sınırlı sayıda 86 metrekarelik 2+1 daireler 135 bin liradan satışa sunuluyor.
Glow 3'te 223 Bin Liraya Daireler!
MOM Yapı, inşasına 2010 yılında başladığı Nev İstanbul projesinin adını Glow 3 olarak değiştirdi. Glow 3'te hemen teslim edilen dairelerin fiyatları 223 bin lira ile 731 bin lira arasındaki fiyatlarla satışa sunuluyor.
MOM Yapı tarafından Çekmeköy'de hayata geçirilen Nev İstanbul projesi piyasada birçok New adıyla başlayan konut projesi olduğu ve Glow marka bilincinin geliştirilmesi için adını Glow 3 olarak değiştirdi. 50 bin metrekare alan üzerinde yükselen Glow 3, 6 blok ve bir kulede toplam 239 adet daireden meydana geliyor. Alanları 58 metrekare ile 242 metrekare arasında değişiklik gösteren dairelerin 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenkelerine sahip olduğu projede daireler sahiplerine hemen teslim ediliyor. Glow 3 projesinde 1+1 daireler 223 bin lira, 2+1 daireler 425 bin lira, 3+1 daireler 529 bin lira, 4+1 daireler 731 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Projede yüzde 50 peşinata 60 ay, yüzde 40 peşinata 48 ay, yüzde 30 peşinata 36 ay sıfır faizli vade seçenekleriyle konut sahibi olmak isteyenler için avantaj sağlıyor. Ayrıca peşin ve banka kredili ödemelerde yüzde 10 oranında indirim fırsatından yararlanabiliyor ya da bankaların konut kredileriyle 120 aya kadar vadelendirme yapılabiliyor.
Dairelerin sahiplerine hemen teslim edildiği Glow 3 projesinin sosyal olanakları arasında ise yetişkin ve çocuk yüzme havuzları, sosyal tesisler, park, açık fitness alanları, universal oyun sahası, basketbol sahası, futbol sahası, tenis kortu, voleybol sahası ve otopark yer alıyor.
EmlakJet Haber
Konut fiyatlarına zam kapıda!
Gayrimenkul sektörünün korktuğu başına geliyor. Bir süredir Maliye’de konutta KDV sistemini silbaştan değiştirecek bir tasarı üzerinde çalışıldığı biliniyordu. Maliye yetkililerinden edinilen bilgiye göre, tasarıya son şekli verildi.
Tasarının en dikkat çekici yanı, artık 150 metrekareden daha küçük olsa da evlerin satışında yüzde 18’e varan ölçüde kademeli KDV uygulanacak olması.
SEKTÖR ÇOK ENDİŞELİ
Mesela satışı yapılan ev İstanbul’un en lüks projelerinden birindeyse buradaki vergi, satılan konutisterse 40-50 metrekare olsun yüzde 18 olabilecek. Maliye’den bir yetkili durumu, “Son dönemde yapılan projelere bakıyoruz. Mesela Zorlu Center. Metrekaresi 9 bin dolar ile 18 bin dolar arasında değişen fiyatlarla ev satılıyor. Ancak evlerin büyüklükleri 100 metrekare civarında. Vatan gazetesinin haberine göre, 100 metrekarelik bir daireye 1.5 milyon dolar ödeniyor ancak Maliye KDV almıyor. Çünkü daha önce lüksün tanımı büyüklüğe göre yapılmış. O yüzden de 150 metrekarenin üzerindeki konutlardan yüzde 18 KDV alınır denmiş. Şimdi bu yanlıştan dönüyoruz. Bu yanlıştan dönmek için de Sapphire, Kanyon, Zorlu gibi lüks projelerin durumunu incelememiz gerekti” diye konuştu.
Emlak Konut GYO dev uydu kentler yapacak!
Emlak Konut GYO, son dönemde ihaleye çıktığı Ataşehir, Ayazma, Hoşdere ve Zekeriyaköy arazilerine yıl sonuna kadar yenilerini ekleyecek. Kartal, Sultanbeyli, Körfez, Batı Ataşehir ve İstanbul Finans Merkezi'nde ihaleye çıkmayı planlayan Emlak Konut GYO, en az 10 bin konutluk uydukentlere imza atacak. Bu sayı, 15 bine de çıkabilir.
EMLAK Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), İstanbul'a modern yaşam alanları kazandırmak için girişimlerde bulunmaya devam ediyor. Geliştirdiği kentsel tasarım projeleriyle İstanbul'a uydukentler kazandıran Emlak Konut GYO, ihaleye açtığı Ataşehir, Ayazma, Hoşdere ve Zekeriyaköy'de inşa edilecek projeler için çalışmalarını sürdürürken, bu yıl Kartal, Sultanbeyli, İzmit Körfez, Batı Ataşehir ve İstanbul Finans Merkezi'nde de yeni yerleri ihale edecek. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, “Bu yıl en az 10-12 bin bağımsız bölümü ihale etmeyi planlıyoruz. Kartal'da aldığımız araziyi de yıl sonuna kadar ihale etme hedefimiz var. Yeni almayı düşündüğümüz yerler de var. Bu yıl 15 bin bağımsız bölüme ulaşmak istiyoruz” dedi. Emlak Konut GYO'nun bu projelerinin 5.5 milyar liralık iş hacmi yaratacağını söyleyen Murat Kurum, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve TOKİ ile İstanbul'da 2 milyon metrekarelik bir alanın dönüşümü için görüştüklerini de açıkladı.
Kentsel dönüşüm maket evlerle anlatılacak
Kentsel dönüşümde vatandaşın bilgilendirilmesi amacıyla ofisler kurulacak. Üç boyutlu animasyon ve maket evlerle konut sahipleri bilgilendirilecek. Kentsel dönüşüm riskli alanlarda ve riskli alan haricindeki riskli yapılarda olmak üzere iki koldan yürütülecek. Öncelikle riskli alanlar tespit edilecek. Belediyeler ve il özel idareleri belirledikleri alanlara ait taleplerini Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na bildirecek. Bakanlık gerekli incelemeden sonra talepleri Bakanlar Kurulu'na sunacak. Bakanlar Kurulu onayladıktan sonra talepler Resmi Gazete'de yayımlanacak.
Kentsel dönüşüme ilişkin anlaşma sağlayanlara kira yardımı ve konut tahsisi sağlanacak. Yıkım kararları üçte iki çoğunlukla alınabilecek. Çoğunluğun kararına katılmayan mülk sahiplerinin arsa payları anlaşma sağlayan paydaşlara açık artırma ile satılacak. Satılmayan paylar bakanlıkça bedeli ödenmek suretiyle Hazine adına tescil edilecek. Binalar yıkılmadan hak sahipleri ile anlaşma yoluna gidilecek. Uygulamanın ne şekilde yapılacağına da bu anlaşma ile karar verilecek.
2 ev alan yabancının oturma izni uzayacak
Konuyla ilgili Dışişleri ve içişleri Bakanlıklarıyla ortak çalışma yaptıklarını belirten Bakan Bayraktar, oturmak için izin olduğunu, ama bunun süresini uzatmak için çalışma yaptıklarını kaydetti.
Çalışma ilk etapta ABD'de olduğu gibi belli bir rakamın üzerinde gayrimenkul alanlar ile belli bir miktarın üzerinde yatırım yapanları kapsıyor. Bakanlık, bu tür yatırımcıların Türkiye'de 3 aydan fazla kalmasını sağlayarak ülkeye döviz girdisini de artırmayı hedefliyor.
Tarihi doku korunacak
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı TBMM'de görüşülmekte olan Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi yasasıyla başlayacak süreçte birçok tarihi ve turistik mekânda iyileşme sağlanacağını da açıkladı. Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar "Kentsel dönüşüm tarihi dokuya zarar verir" iddialarına karşı çok net konuştu. Bakan Bayraktar 'Hükümetimiz gerek vakıf eserlerinin korunmasında gerekse kültür varlıklarının korunması ve iyileştirilmesinde büyük bir seferberlik başlatmış ve cumhuriyet tarihinde görülmemiş büyüklükte yatırımlar yapmış olup, unutulmuş, bozulmuş, tahrip olmuş ve kaybolmaya yüz tutmuş bu eserleri ortaya çıkararak tarihine karşı sorumluluğunu da yerine getirmiştir. Biz dönüşümle birlikte kültürel mirasımıza da sahip çıkacağız ve yok olmaya yüz tutmuş tarihi binalarımıza can suyu vereceğiz" dedi.
Hürriyet emlak